Stavební pozemek
(čj. LEŠ74)
Investiční příležitost - SLEVA
Nabízím krásný stavební pozemek o výměře 982 m2 pro uložení a následné zajímavé zhodnocení volných prostředků. Dle ÚP (obeclesany.com) lokalita k zástavbě - OC20. Obdélníkový, rovinatý, vytyčený, neoplocený. Na hranici pozemku elektřina, ostatní ing. sítě ve výstavbě. Poté (aktuální odhad cca 5 let) na něm bude možné postavit soliterní rodinný dům. Do té doby lze parcelu užívat k rekreaci, jako zahradu apod.
Jedná se o okrajový pozemek tzv. Projektu Hůrka pro až 55 RD s krásným výhledem na východ. Podíl na přístupové cestě se bude kupovat spolu s pozemkem a je v ceně. V rámci Projektu bude spolu s ostatními účelovými komunikacemi zpevněná, opatřená veřejným osvětlením atd. Stávající silnice Lešany - Týnec nad Sázavou se nachází cca 100m od pozemku.
Dostavba Projektu dle platného ÚR je třeba jako celek. Zaštiťuje ji Spolek nové Břežany, IČ: 04103840 složený z jednotlivých majitelů pozemků. Financování se plánuje postupně, v současnosti je odhad asi 1mil. Kč / pozemek.
Po dokončení ing. sítí a účelových komunikací výnos min. 100%. Již nyní jsou zasíťované pozemky v místě dražší než takto uvažovaná investice.
V obci škola, školka, obecní úřad, vojenské muzeum. Další obchody a služby v Jílovém u Prahy (6km) a/nebo v Týnci nad Sázavou (10km), Benešov 20 km, Praha 30 km. Krásné okolí - příroda, lesy, řeka Sázava a další.
Lokalita jižně od Prahy do budoucna bude jenom získávat na hodnotě. Kromě jiného též díky plánované dálnici D3 (více viz www.ceskedalnice.cz) mezi Prahou a Č. Budějovicemi, resp
Stav Projektu velmi dobře znám, pracuji na něm již několik let.
Kontakt: h-reality Helena Veselá, nezávislá realitní makléřka, tel: 607 834 142, email: h-reality@seznam.cz,
15 - let v realitách, IČ: 15290131, nejsem plátce DPH