Stavební pozemek
(čj. LEŠ34)
V exkluzívním zastoupení nabídka stavebního pozemku v oblíbené krajině Posázaví jižně od Prahy. Vhodný jako DLOUHODOBÁ INVESTICE. Po dokončení ing. sítí a účelových komunikací výnos min. 100%.
Aktuálně lze využívat jako ZAHRADU, k dispozici ihned.
Pozemek se nachází na hranici lokality Hůrka, na východním okraji obce Lešany (www.obeclesany.com) ve Středočeském kraji. Rohový, u lesíka, mírný jižní svah, náletové stromy a keře, jinak travnatý. Panoramatický výhled. Vytýčený, neoplocený. Výměra 822 m2 dle platného Územního plánu (ÚP) vhodná pro jeden samostatný rodinný dům (od 800 m2). Zastavěnost 35%. Na hranici pozemku elektřina, v současnosti bude povolena studna na užitkovou vodu - zálivku. Získání stavebního povolení pro stavbu RD dle platného ÚR po dokončení ing. sítí v rámci celého "Projektu Hůrka" (vodovod, kanalizace, internet, veřejné osvětlení atd. celkem cca 60 pozemků. Aktuální odhad za 5-10 let dle vývoje. Zaštiťuje právnická osoba Spolek nové Břežany (SNB - IČ: 041 03 840, www.spolek-nove-brezany.webnode.cz ), složený z majitelů jednotlivých pozemků v lokalitě. Financování v součinnosti se všemi majiteli, předpokládáná investice ještě 1 mil. - 2 mil. Kč/poz.
Jedná se o katastrální území Břežany u Lešan, lokalita pro bydlení OC 20. Osobní vlastnictví bez právmních závazků. Příjezdová cesta zatím nezpevněná. V rámci prodeje v ceně podíl na této cestě. UPOZORNĚNÍ: je třeba počítat s tím, že pro narovnání situace bude třeba předat ve prospěch SNB cca 20m2 ze stávajícího pozemku pro rozšíření přístupové cesty na potřebných 6m šířky. Asfaltová silnice Lešany -Týnec n/Sázavou cca 300m.
Lokalita: V obci základní vybavenost - škola, školka, obchod, obecní úřad, sportovní hřiště, myslivecký spolek apod. V centru krásný zámek-penzion obklopený pěstěnou zahradou s rybníkem-svatební obřady, dále restaurace, bowling, apod. Kompletní občanská vybavenost vč. supermarketů v dosahu - Jílové u Prahy 6km, Týnec n/Sázavou 10km, Benešov 15, Praha 30 km. Zastávka autobusu 1km, vlak v Jílovém nebo Týnci. Bohatá možnost výletů, cyklostezky, lesy, řeka Sázava...
Pro zajímavou investici hovoří též to, že kolem obce povede DÁLNCE D3 z Prahy do Jižních Čech. Exit bude přímo v Lešanech, nicméně na opačné straně obce, tedy stávající klid v místě nenaruší.
CENA: 1,320.000 ,- Kč
včetně plného právního i realitního servisu, provize, advokátní úschovy, katastru nemovitostí
Pro prohlídku a více informací mě kontaktujte. Sleduji dlouhodobě situaci okolo tohoto Projektu.
Kontakt: h-reality Helena Veselá, nezávislá realitní makléřka 16 - let v realitách
tel: 607 834 142, email: h-reality@seznam.cz, IČ: 15290131, nejsem plátce DPH