Stavební pozemek na investici
(čj. LEŠ34)
V exkluzívním zastoupení nabídka stavebního pozemku v oblíbené krajině Posázaví jižně od Prahy. Vhodný jako DLOUHODOBÁ INVESTICE. Po dokončení ing. sítí a účelových komunikací výnos min. 100%.
Nachází se na hranici lokality Hůrka, na východním okraji obce Lešany (www.obeclesany.com) ve Středočeském kraji. Rohový, mírný jižní svah, náletové stromy a keře, jinak travnatý. Široký výhled. Posekaný, vytýčený, neoplocený. Výměra 822 m2 je dle platného Územního plánu (ÚP) vhodná pro jeden samostatný rodinný dům (od 800 m2). Zastavěnost 35%. Na hranici pozemku elektřina, ostatní ing. sítě (vodovod, kanalizace, internet) a místní účelové komunikace rozestavěny. Získání stavebního povolení pro stavbu RD je závislé na dokončení ing. sítí v rámci celého "Projektu Hůrka" (cca 55 pozemků, současný odhad okolo 5 let). Má na starosti právnická osoba Spolek nové Břežany (SNB - IČ: 041 03 840, www.spolek-nove-brezany.webnode.cz ), složený z majitelů jednotlivých pozemků v lokalitě. Aktuálně předpokládáná investice ještě min. 1 mil. Kč/poz. K dispozici ihned.
Jedná se o katastrální území Břežany u Lešan, lokalita pro bydlení OC 20. Příjezdová cesta zatím nezpevněná. V rámci prodeje se budou v ceně zároveň kupovat i podíly na této cestě. UPOZORNĚNÍ: je třeba počítat s tím, že pro narovnání situace bude třeba předat ve prospěch SNB cca 20m2 ze stávajícího pozemku pro rozšíření přístupové cesty na potřebných 6m šířky. Asfaltová silnice Lešany -Týnec n/Sázavou cca 300m.
Cena je nastavena vzhledem k výše uvedeným závazkům hluboko pod současnou tržní cenu. Ta se pohybuje již nyní i více než 4000,- Kč/m2 !
Lokalita: V obci základní vybavenost - škola, školka, obchod, obecní úřad, sportovní hřiště, myslivecký spolek apod. V centru krásný zámek obklopený pěstěnou zahradou s rybníkem. Zároveň restaurace, bowling, ubytování aj. Kompletní občanská vybavenost vč. supermarketů v dosahu - Jílové u Prahy 6km, Týnec n/Sázavou 10km, Benešov 15, Praha 30 km. Bohatá možnost výletů, cyklostezky, lesy, řeka Sázava. Zastávka autobusu 1km, vlak v Jílovém nebo Týnci.
Pro zajímavou investici hovoří i to, že kolem obce povede DÁLNCE D3 z Prahy do Jižních Čech. Exit bude přímo v Lešanech, nicméně na opačné straně obce, tedy stávající klid v místě nenaruší.
CENA: 1,320.000 ,- Kč
včetně plného právního i realitního servisu i provize, advokátní úschovy, katastru nemovitostí
Pro prohlídku a více informací mě kontaktujte. Sleduji dlouhodobě situaci okolo tohoto Projektu.
Kontakt: h-reality Helena Veselá, nezávislá realitní makléřka 16 - let v realitách
tel: 607 834 142, email: h-reality@seznam.cz, IČ: 15290131, nejsem plátce DPH